Сегодня: г.

ТОП-5 видов бизнеса в формате Street Retail в России

Быстро приспособившись к новым экономическим условиям, street retail в первой половине 2017 года показал рост во многих российских городах. Так, по словам экспертов, количество свободных помещений на первых торговых линиях Санкт-Петербурга уменьшилось, спрос на них заметно вырос. Похожая ситуация сложилась и в Москве. За период с января по март по мегаполису в целом количество свободных площадей снизилось с 7% до 6%.

Колебания заполненности рынка во многом обусловлены реализацией программы реконструкции улиц. Локации, где работы уже закончены, имеют спрос: вакантность площадей здесь уменьшилась в два раза. Другие торговые коридоры пока не демонстрируют такого всплеска востребованности. Однако специалисты предсказывают очередное сокращение количества доступных площадей, после того как подойдет к концу третий этап реконструкции.

Какие виды бизнесы чувствуют себя наиболее комфортно

Эксперты отмечают, что помещения формата Street Retail приобретаются или арендуются в основном под заведения общепита, магазины продуктов, одежды, предприятия сферы услуг, промтоварные магазины, аптеки, отделения банков. Какие же виды бизнеса закрывают наибольшие сегменты рынка?

Первое место: кафе и рестораны

Это направление бизнеса занимает более четверти (26%) объема московского ритейла. Франшизы в сфере общепита – единственное направление, демонстрирующее устойчивый рост. Если помещение расположено на пересечении пассажиропотоков, в локациях, где за день проходят тысячи человек, бизнес сможет окупиться за 4 месяца.

В этом году успешно развиваются не только элитные рестораны, но и небольшие кофейни, кафе и точки формата «еда на вынос». Наиболее прибыльными остаются фаст-фуды. Это связано с относительно небольшими первоначальными затратами, а также с ценами на продукцию: покупатель, ориентированный на чек в 500 рублей, отдает предпочтение именно такому формату общепита.

Наблюдается тенденция к увеличению количества спортбаров, что связано с подготовкой к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году.

Второе место: продуктовые магазины

По размеру занимаемой ниши в московском бизнесе этот сегмент рынка практически догнал общепит: разница между ними составляет всего 2 – 3 процента (кстати, вместе эти два сегмента занимают 50 процентов рынка). Отмечается интерес арендаторов к небольшим площадям, в 150 – 200 кв. м.

Специалисты выделяют две причины этого интереса:

  • во-первых, на рынке нет достаточного количества больших помещений,
  • во-вторых, у покупателей становятся все более востребованными магазины формата «у дома».

Шаговая доступность стала весомым аргументом в борьбе за клиента, поэтому на небольшие помещения начали обращать внимание даже крупные торговые сети.

Новая тенденция в сегменте продуктового ритейла: на рынке появляется все больше специализированных магазинов («Мясо», «Рыба», «Вино», «Морские деликатесы» булочные и др.). Их количество существенно превосходит количество неспециализированных магазинов «у дома» (58% рынка против 20%). Узкая специализация привлекает покупателя, потому что в таких магазинах шире ассортимент, а также лучше контроль качества и обслуживания.

Богословский переулок, д.5, в районе Патриарших прудов (5 минут пешком от метро Пушкинская). Объект Realty4Sale

Третье место: одежда и обувь

Этот сегмент рынка сильно пострадал в период экономического кризиса: в прошлом году падение продаж составило более 10%. Однако сейчас ситуация демонстрирует тенденцию к улучшению: на российский рынок выходят новые бренды, а покупатели, согласно опросам, уже не заявляют об отказе от приобретения новых вещей или резком переходе на продукцию эконом-класса.

Хорошо чувствует себя рынок детской одежды. Только за год, с февраля 2016 года по февраль 2017 года, «Детский мир» открыл 100 новых магазинов по всей стране.

На руку предпринимателям играет еще и то, что формат онлайн-продаж пока в России приживается плохо, и более 95% процентов одежды и обуви покупатели приобретают, не прибегая к услугам интернета.

Четвертое место: услуги

Самый активно растущий сегмент сферы сервиса – это услуги красоты. Так, за последние 7 лет количество парикмахерских и салонов красоты в Москве увеличилось на 36% (с 4400 до 6000). В общем объеме услуг они представлены шире всего – занимают 13% от общего числа.

Проспект Мира, д. 73, 5 минут пешком от метро Рижская. Объект Realty4Sale

Кроме того, среди востребованных услуг – детские центры развития, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, фотосалоны, медицинские услуги.

Относительно небольшой сегмент в общем объеме услуг занимают салоны связи (4% от общего спроса на недвижимость). Формат стрит-ритейл для них себя уже не оправдывает, так как много услуг осуществляется через интернет. Сотовые операторы предпочитают арендовать помещения в крупных ТЦ с высоким трафиком.

Пятое место: товары для дома

Это очень широкая группа товаров, включающая мебель, бытовую технику, сантехнику, бытовую химию, хозяйственные товары, стройматериалы. Данный сегмент занимает 10% московского рынка стрит ритейла.

Условно к этой группе можно отнести магазины фиксированных цен, которые очень хорошо чувствуют себя в формате street retail. Только за последние пять лет количество таких магазинов по всей стране выросло на 1000%.

Кроме вышеперечисленных направлений бизнеса в небольших помещениях, расположенных в локациях с высокой посещаемостью, успешно развиваются:

  • аптеки (хотя специалисты отмечают у представителей аптечного бизнеса растущий интерес к более крупным помещениям),
  • магазины косметики и парфюмерии,
  • аксессуаров,
  • товаров для детей и др.

 Улица Маршала Бирюзова, д.12, объект располагается в 10-ти метрах от метро Октябрьское поле

Такая же картина наблюдается и в регионах: в спальных районах востребованы магазины продуктов, одежды и обуви, предприятия общественного питания, организации, предоставляющие товары и услуги повседневного спроса.

В наиболее престижных торговых коридорах предлагаются товары и услуги более высокого ценового диапазона.

 

Источник

 
Статья прочитана 15 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

info@macfound.ru